一、商品房买卖合同？

民法典-商品房买卖合同

1. 合同效力

（1）预售许可证明：未取得商品房预售许可证明的，商品房预算合同无效；若在起诉前取得许可证明的，合同可认定为有效

（2）备案：若合同未约定备案为生效要件，则未备案不影响合同效力；若合同约定了备案是生效要件，从其约定，但一方履行主要义务且对方接受的除外

2. 合同解除权

（1）迟延履行

A. 除另有约定，买受人迟延支付购房款/出卖人迟延交房+催告后3个月内仍未履行，解除权人可以解除

B. 对方催告的，行使期限为3个月；没有催告的，应在知或应知解除事由起1年内行使

（2）质量问题-买受人有权解除

A. 房屋主体结构质量不合格

B. 房屋质量问题严重影响正常居住使用

C. 因出卖人在交房前将房屋出卖给他人并办理过户登记，导致无法交付

（3）无法登记：出卖人原因导致买受人在约定或法定的办理房屋所有权登记的期限届满超过1年仍无法登记的，买受人有权解除

（4）未能订立担保贷款合同导致商品房买卖合同无法履行

A. 因当事人一方原因：对方当事人有权解除合同

B. 因不可归责于双方当事人的事由：双方当事人都有权解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或定金返还买受人

二、商品买卖合同怎么写？

将双方真实意思书面化表达。可参考https://www.zhihu.com/question/31395814/answer/918421476?utm_source=wechat_timeline&utm_medium=social&utm_oi=29054988189696&from=timeline&isappinstalled=0

三、买卖商品的幽默句子？

花小钱，买方便，省时省力又划算。花小钱办大事，不耽误给孩子盖房买楼娶媳妇，一包烟，一瓶酒，半天工夫就没有。

山外青山楼外楼，牛梳质量就是一流；牛筋梳质量就是顶瓜瓜，你要是懂货就把它带回家，回到家，你老婆一定把你夸，说你买了这么多次梳子，就这一回买的最好。

四、非法买卖商品的定义？

非法买卖的定义在于这个买卖的商品是属于违法的一种商品。比如一些管制类的商品。这些商品由于特殊性，所以是不允许正常人买卖的。所以买卖这种商品是违法的。

再一个买卖的原则是违法的，可能是涉嫌强买强卖，这种买卖方式就是属于非法买卖商品

五、买卖商品怎么算折价？

　　折价交易就是在物品原价的基础上，进行打折，然后进行的买卖活动。　　打折：　　打折就是在原来售价的基础上降价销售，几折则表示实际售价占原来售价的成数。注意：10%就是一成，也就是一折，所以八折，就意味着实际售价是原来售价的80%。　　交易：　　交易是指双方以货币及服务为媒介的价值的交换。它是以货币或服务为媒介的，物物交换不能算在内。　　交易，又称贸易、交换，是买卖双方对有价物品及服务进行互通有无的行为。它可以是以货币为交易媒介的一种过程，也可以是以物易物，例如一只黄牛交换三只猪。

六、买卖商品如何计算税率？

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一、增值税

1、一般纳税人

应纳税额=销项税额—进项税

销项税额=销售额×税率 此处税率为17%

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

2、进口货物

应纳税额=组成计税价格×税率

组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）

3、小规模纳税人

应纳税额=销售额×征收率

销售额=含税销售额÷（1+征收率）

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二、消费税

1、一般情况：

应纳税额=销售额×税率

不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）

组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）

2、从量计征

应纳税额=销售数量×单位税额

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三、关税

1、从价计征

应纳税额=应税进口货物数量×单位完税价×适用税率

2、从量计征

应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额

3、复合计征

应纳税额=应税进口货物数量×关税单位税额+应税进口货物数量×单位完税价格×适用税率

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四、企业所得税

应纳税所得额=收入总额—准予扣除项目金额

应纳税所得额=利润总额+纳税调整增加额—纳税调整减少额

应纳税额=应纳税所得额×税率

月预缴额=月应纳税所得额×25%

月应纳税所得额=上年应纳税所得额×1/12

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五、个人所得税：

1、工资薪金所得：

应纳税额=应纳税所得额×使用税率—速算扣除数

2、稿酬所得：

应纳税额=应纳税所得额×使用税率×（1—30%）

3、其他各项所得：

应纳税额=应纳税所得额×使用税率

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六、其他税收

1、城镇土地使用税

年应纳税额=计税土地面积（平方米）×使用税率

2、房地产税

年应纳税额=应税房产原值×（1—扣除比例）×1.2%

或年应纳税额=租金收入×12%

3、资源税

年应纳税额=课税数量×单位税额

4、土地增值税

增值税=转让房地产取得的收入—扣除项目

应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）

5、契税

应纳税额计税依据×税率

七、商品买卖纠纷该怎么处理？

商品买卖纠纷的处理方法多样，具体如下：

1. **协商解决**：首先，双方当事人应尝试通过协商达成共识以解决问题。这是最直接且成本最低的方式，但需要双方的合作和诚意。

2. **调解**：如果协商无果，可以考虑寻求第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。例如，可以请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织进行调解。

3. **仲裁**：双方可以约定将纠纷提交给仲裁机构，由其居中裁决。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4. **诉讼**：如果上述方法都不能解决纠纷，双方可以选择向人民法院提起诉讼，由法院裁决纠纷。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，也是当事人保护权利的最后屏障。

5. **投诉与举报**：可以根据具体情况向相关行政部门投诉或举报。例如，购买商品的纠纷可以向消费者协会投诉。

6. **使用交易平台**：如果是在电商平台如京东等发生的交易纠纷，可以按照平台的交易纠纷处理原则进行操作。例如，产品质量问题可以让客户提供图片或者证明，退还或退款；对于客户的误解，可以详细解释产品的特性；对于客户使用方式不当，可以引导客户了解正确的使用方法。

处理商品买卖纠纷时，建议保持冷静，搜集所有相关证据，并在选择处理方法时考虑各种因素，如时间、成本和可能的结果。

八、国家禁止买卖商品的规定？

根据《治安管理处罚法》、《枪支管理法》、《国家安全法》、《民用爆炸物品安全管理条例》、《危险化学品安全管理条例》、《易制毒化学品管理条例》、《音像制品管理条例》和《出版管理条例》等法律、法规的规定，交易的商品或者服务应当符合法律、法规的规定，禁止交易毒品、淫秽物品、非法出版物等法律、法规规定禁止交易的物品；禁止交易枪支、弹药、管制刀具、民用爆炸物品、窃听窃照专用器材、剧毒化学品、易制毒化学品等法律、法规规定禁止擅自交易的物品。

九、买卖宝的商品有假吗？

买卖宝肯定不会卖假货，哪家购物商城都不敢卖假货。就算有假货也过不了质量检查那一关啊。这是常识问题，不会这点大家都不明白吧？要说买卖宝的货品怎么样，只能说市面上有的一些行货和水货，行货和水货都是真货啊，可不是假的。买卖宝的东西其实是很便宜的，如果你要买高档贵重物品，买卖宝可能没有，他们只有与价格相对应的货，一分钱一分货，就是这样的。喜欢就买，不喜欢你也可以选择别家，购物商城其实是很多的。不过我还是很信任买卖宝的。毕竟是国内最大的移动购物商城。

十、国外商品期货怎么买卖？

你好，国外商品期货和国内一样的正常买卖即可，只不过外盘期货交易需要开外盘期货账户，开户需要港澳通行证或者护照。